الإيجار القديم.. خطوات الحصول على وحدة بديلة قبل انتهاء مدة العقد
أتاح قانون الإيجار القديم للمستأجرين الخاضعين لأحكامه إمكانية الحصول على وحدات سكنية أو غير سكنية بديلة من الدولة، وذلك قبل انتهاء المدد القانونية المحددة لعقود الإيجار، في إطار تنظيم أوضاع المستأجرين وتوفير بدائل مناسبة لهم، مع إتاحة تخصيص الوحدات الجديدة بنظام الإيجار أو التمليك، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها الدولة.
الإيجار القديم.. كيف تتقدم للحصول على وحدة بديلة؟
وحدد القانون مجموعة من الإجراءات التي يتعين على المستأجر اتباعها للحصول على وحدة بديلة، حيث يجب التقدم بطلب إلى الجهة المختصة، مرفقًا به إقرار يتعهد من خلاله بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة واستلامها، وذلك وفقًا للإجراءات المنظمة لعملية التخصيص.
من لهم الأولوية في الحصول على الوحدات البديلة؟
ومنح القانون الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة للمستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار مع المالك منذ بداية العلاقة الإيجارية، إلى جانب الزوج الذي امتد إليه عقد الإيجار بموجب أحكام الامتداد القانوني قبل بدء العمل بالقانون، على أن تتم المفاضلة بين المتقدمين وفقًا للقواعد والضوابط المحددة للتخصيص.
الوحدات البديلة تشمل السكن والأنشطة التجارية
ولا تقتصر الوحدات البديلة التي تتيحها الدولة على الأغراض السكنية فقط، وإنما تشمل أيضًا الأماكن المؤجرة لممارسة الأنشطة غير السكنية، إذ يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا التقدم للحصول على وحدة بديلة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك.
وتتم عملية تخصيص الوحدات وفقًا لمجموعة من الشروط والأولويات التي تضعها الدولة، مع مراعاة طبيعة الوحدة المؤجرة وموقعها، بما يضمن تنظيم حصول المستحقين على البدائل المتاحة قبل انتهاء المدد القانونية المقررة لعقود الإيجار الخاضعة لأحكام القانون.
