فرصة سكنية مدعومة.. شروط حجز شقق الإيجار في 25 مدينة جديدة

لا تأتي الفرص السكنية الميسرة كل يوم، إلا أن الدولة أقامت مدنًا سكنية جديدة لتوفير وحدات مناسبة للمواطنين من فئتي محدودي ومتوسطي الدخل، ودعم الشباب في تيسير أمور حياتهم المستقبلية، من خلال طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وفقًا لشروط وضوابط محددة.

وتبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026 إجراءات التقدم لحجز وحدات سكنية جديدة ضمن طرح وزارة الإسكان، الذي يضم إجمالي 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

شروط حجز وحدات الإيجار

يأتي طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك وفق خطوات وشروط محددة يجب توافرها في المتقدم، ومن أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.

• ألا يزيد سن المتقدم عن 45 عامًا بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بينما يصل الحد الأقصى للسن في وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إلى 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

• أن يكون المتقدم من مواليد المحافظة أو العاملين بها أو المقيمين بها، وفقًا للقواعد المنظمة لكل طرح.

• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير.

• لا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.

• يتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية ونوع الوحدة والجهة التابعة لها.

• خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك

ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية تملك الوحدة خلال مدة الإيجار وفقًا للضوابط والشروط المحددة للطرح.

ويلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

وتصل مدة الإيجار في نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا، مع إتاحة حق تملك الوحدة خلال فترة الإيجار وفقًا للقواعد المنظمة.

25 ألف وحدة سكنية ضمن الطرح الجديد

ويضم الطرح الجديد 25 ألف وحدة سكنية، منها 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالإضافة إلى 10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن تكون وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وبالنسبة لوحدات صندوق الإسكان الاجتماعي، يصل الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم إلى 16 ألف جنيه للأسرة، كما يقدم الصندوق دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

وحدات «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وبالنسبة للوحدات المطروحة في المحافظات، يتضمن الطرح وحدات بمساحات تصل إلى 90 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات بمساحات 75 مترًا مربعًا، وفقًا للتفاصيل الخاصة بكل مشروع.

المدن الجديدة المطروحة

وتتوزع وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على عدد من المدن، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن المشروعات المطروحة عددًا من مشروعات الإسكان، منها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

وتتراوح مساحات وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المطروحة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.

موعد التقديم والتخصيص

وتبدأ المرحلة الأولى من التقديم غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، وتستمر إجراءات استقبال الطلبات وفق المواعيد المحددة لكل فئة، بينما يتم التخصيص وفق القواعد المنظمة للطرح، مع ضرورة التزام المتقدم باستكمال البيانات والمستندات المطلوبة لتجنب استبعاد الطلب من إجراءات التخصيص والقرعة.

ويأتي الطرح الجديد في إطار توفير خيارات سكنية متنوعة أمام المواطنين، بما يتيح الاستفادة من وحدات بنظام الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك، وفقًا للشروط والضوابط المعلنة من الجهات المختصة.